第317章 天使看到的，当然都是国姓爷摆拍的

允许重新签订租约，也可以酌情调整租金。如果佃农没老死，那麽可以按照原租约一直种到他老死，终生不变。

    ??另外，如果地主要涨租金，必须承担举证责任，证明佃户过去多年有屡次不参加当地水利维修的徭役，以及多年屡次种地不追肥，如果没有这些劣迹，哪怕土地继承换约，也不许涨地租。”

    ??朱树人这一套cao作下来，基本上已经跟後世曰本人那种“铺面房租给人开店後，经营者不走房东就不能涨房租”差不多了。

    ??而且考虑到时代特色，如今还是封建社会，朱树人这麽定，显然比後世曰本人更加人性化——後世曰本好歹是资本注意社会，存在经济增长、通货膨胀，如果几十年上百年不给涨租金，房东的收益在很多年後可能就贬值得不值钱了。

    ??但封建社会显然不存在普遍的经济增长，基本上两千年人均GDP都是在循环，也不存在通货膨胀，汉朝一石粮食几百钱，到明朝正常年景的时候还是几百钱。

    ??所以“只要对方是保护土地可持续性的良民，就不许地主涨租金”，地主的收益也不至於贬值。

    ??当然，或许也有看官会觉得，“这种cao作也没多大进步，明朝不也有‘田皮田骨’麽，不是租佃权也能得到长期保护甚至继承麽？跟严密的永佃权立法也没多大差距吧”。

    ??但这样想，只能说是对古代法律史的了解流於表面了。

    ??明朝是有田皮田骨不假，但举个不恰当的例子，那玩意儿的保护效果，也就跟後世《公司法》里那个“当有限公司股东想转让股权时，公司内部股东，比外人享有同等条件下的优先购买权”条款力