第20章:蜕变成长 相知而怜

    这两个区的经济情况在平常写材料时已经烂熟於心，只是穆小玉要的更加偏向於人群收入结构划分和购买力评估，在找资料时穆小玉已经习惯性的进行了对比分析。

    “这两块地的性质完全不一样，人口构成和人均收入水平不一样，开发区的地块配套成熟，基础设施完备，人均收入水平高，人口构成主要分为三种，一种是公司管理层面那种高级管理，收入水平高，购买能力很强，你们是做高端住宅的，这部分人最符合你们的市场;另一种就是享受优惠政策留下工作的大学生，收入水平低，但这一部分是刚需，如果家庭环境好，工作稳定的，也能成为你们潜在的客户;还有一种就是开发区内经商的，这部分人不多，但要知道开发区几家广场一年的销售额都是几千亿，这些土豪购买能力极强，买起东西来只求奢侈，只求最贵，最适合成为你们的目标客户。至於老工业区，现在高端配套基本没有，居民也以下岗分流工人为主，人均收入低，现阶段来看，应该不能成为你们的潜在客户，不过老工业区十年後会成为现在的开发区，你看我们旁边的地，滨江商务区这里是现在最热的投资热点，汇集了几十家五百强，这里会是将来最高端的商业中心，周边的楼盘现在都是江城的最高价，在中长期城市规划里，会从滨江商务区新建长江大桥直接联通对面的老工业区，到