第一百零七章 丢人现眼

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    孙浩明也早已得到了李昊然的通知，所以基本已经安排好了苏洛雨的相关工作。

    对於苏洛雨的到来，孙浩明是欢迎的，因为苏洛雨管辖的行政部工作一向出色，很少出岔子，让孙浩明十分省心，这样的一个人，他自然是求之不得的。

    几句寒暄之後，孙浩明开口问:“苏主管说一下你对房地产前期开发的了解程度吧。”

    苏洛雨清了一下嗓子，将自己所知道的房地产前期开发流程，缓缓道来。

    虽然并不熟前期开发的部门，但因为是在房地产公司工作，所以做行政部工作的苏洛雨，

    对这些基本流程私下里还是做了深入的了解。房地产前期开发的顺序，简言之，就是选择建设地点，招拍挂拿地，办理成交确认书、出让合同，规划局出具选址意见书，发改委进行立项，规划局办理用地规划许可证，办理土地批复手续，办理土地证，接下来是要进行规划局的建设工程规划许可证，施工许可证及预售证的办理。

    到此，前期开发算是基本完成。

    当然，看似简单的程序，里面每一项工作却都是非常的复杂，从选择建设地点开始，就要考虑多方面的因素，譬如土地价格，是否有拆迁工程，未来升值空间，定位及前期的包装营销等等，可以说是错综复杂，而相关的手续办理， 也是需要准备大量的资料和证明，一个部门一个部门的进行审批和报备，非常繁琐。

    听完苏洛雨的大致讲述，孙浩