第462章 识时务
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，就喜欢找宋贤借，他除了常常指使那些被消债的人在城外组局聚赌之外，称得上是遵纪守法的好商贾。 ??但胡志深只觉得这个人奇怪。 ??大明律很多条格在这一时期已经失去效力，就比如典卖田宅，依律俱应由买主履行报验、缴纳契税、加盖官印，契税是总价的三分。 ??而民间田宅典卖的流转非常复杂，通常都不是立契後立即交割，钻空子的方式是先以低价签订契约，缴纳较低的契税，然後田地原主再以‘找价’的方式，向买主索要符合市价的余钱。 ??这种行为本多发於房价地价上涨的万历年间，本质上是一种欺负人的无赖行为，但官府官员在审案中经常以儒学饰吏术，尽量怜贫、倾向从俗，对卖田、卖宅的弱势方找价要钱报以同情，绝卖之後找价三次以内，通常会给予支持，比较离谱的找价十几次，也有不被处罚的。 ??而找价的契税，一般官府都给予豁免。 ??到如今房产田宅的市价上不去，一般不存在卖家耍无赖找价，但民间约定成俗，用较低的价格来逃避契税，通常不是极为华贵的庭院，官府也都民不举官不究。 ??但宋贤这两年经手的所有田宅，统统依律一口定价、足额缴纳契税。 ??放贷也是一样，大明律规定最高月息为三分，哪怕年月久远，放贷的收益律法只保护到一本一息，超额的部分律法支持借贷者不还。 ??但律法规定是一回事，民间执行上又是另一回事，正经良家百姓谁也架不住讨债的天天闹，寻常淳朴的农家百姓又没那个时间精力去学大明律跟人打官司，这律法条文大多数时候就像一纸空文。 ??偏偏宋贤就按这个来，放贷