第一百五十章 相邻权纠纷（一）

收起自己的思索，拿了一摞材料，塞进包里，便出去了。

    因为早上她有个庭要开，好在法院离他们律所比较近，所以她乘公交就能到。

    今天的天气挺好的，虽然还是妖风阵阵，吹得她直头疼，但明媚的太阳，已经可以满足她了。

    坐在公交上，张笛闭着眼睛，她开始整理起这个案子来。

    前不久，当事人急吼吼找到她，要她帮忙处理纠纷。

    她要作为被告去答辩，其实这个相邻权的案子，也不算难，只是涉及人员较多，难免有些纷杂。

    原告叶某、张某等五人均居住在玉成花苑的b幢楼房的同一单元内。该幢房屋为商住楼，是测绘队将位於该单元一、二楼的营业用房租给孙某经营火锅店的。

    原告认为，火锅店擅自在房屋一楼与二楼的楼梯间开设边门，其对边门的使用致使楼梯间的墙面与楼梯踏步污损较重。

    为此，五名原告以测绘队、火锅店及孙某为被告诉至法院，要求被告立即用砖墙封闭在一楼、二楼楼道旁擅自开设的边门，恢复原状。

    张笛查过很多案例，虽然这个案子，作为被告一方，确实有些不占理，但即便如此，能为当事人争取最好的结果，那也是她的职责。

    後来，张笛明白其中存在一个难点，法律法规明确规定了建筑物区分所有权和相邻关系的定义，但这两个概念有选择适用的问题。

    即在区分所有的建筑物内，各所有人或使用人因专有部分之间或专有部分与共有部分之间彼此邻近形成相邻关系时，业主应基於建筑物区分所有权，还是相邻权来维护自身权益。

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