第254章 接受资本运作的点拨

断的从中获你所需要的准确信息。”欧阳雄像是在教柳根该如何做生意：

    ??“据我所知，目前买房子，不管是住房还是商铺，银行都可以按揭贷款，首付少部分的钱，你便可以拥有一套房子或商铺的所有权……你的店铺租房子需要每个月交租金，那是帮别人供房子，如果你用按揭方式，买下这个商铺的话，每个月也需要向银行还贷，对？和你租房子差不多，但是，这里边存在一个问题，那就是月供是自己的资产，交房租是别人的资产，对於说资产的升值与你没任何的关系，当房东的，会每年提高租金，你把一大笔钱投入在商铺里，总不能因为房东长了租金就关门？明白我说的意思了吗？”

    ??柳根有些似懂非懂了，可他还是觉得，一下子拿那麽一大笔钱出来交首付很困难，摇摇头又点点头的说：“可我们现在，没有可以交首付的钱。”

    ??“呵呵……柳根，你还是没能完全明白我说的话。”欧阳雄看出了柳根没听懂：“你现在不是注册了公司嘛？而且你的店铺，有稳定的现金流，这本身就是一种可抵押的资产，你利用公司的现金流，向银行借贷呀，或是找合作夥伴进行融资，用不管是借贷还是融资来的钱，买下一家商铺，当然是用按揭的方式购买，然後开店，再用这个商铺做抵押借贷，再开第二家店铺，月供款，你每个月的营业净利润完全有能力支付，只要不断供，银行就不会像房东那样收回你店铺的房子，而且不会给你张房租……哈哈……商铺的增值空间非常惊人，你还可以利用增值部分，再加贷，买更多的商铺开你的分店……”